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IW8 Stuttgart

Im Werk 8 | Stuttgart Feuerbach

Imwerk8 – IW8 Stuttgart -

Aufgabe :

Umfassende Markt-, Risiko- und Standortanalyse -

Standortentwicklung -

abgeleitete Strategieentwicklung Siemensstraße 136-140 -

Potenzialanalyse Verwertungsalternativen - Wettbewerb und die Zukunft zu erwartbaren Nachfragen -

Erstellung Entwicklungskonzept mit unterschiedlichen Nutzungsvarianten -

Ermittlung von Vermietungs- und Vermarktungsmöglichkeiten -

Projektstrategie wird zu einer operativen Projektentwicklung -

Gründung Unternehmen Imwerk8 GmbH -

Gründung Marke IW8 Stuttgart -

Aufhebung der Veränderungssperre -

Strategische Ausarbeitung für die zügige Veränderung des Bebauungsplans -

Ausarbeitung Problemfelder für erste Face to Face Gespräche mit Politik, Gremien, Behörden -

Schaffung von Planungsrecht -

Ableitung konkreter Entwicklungsaufgaben -

Erarbeitung Vermarktungsstrategie -

Akquise Interessenten, weitere Investoren und Mieter -

Erarbeitung Betreiber & Nutzer Definition -

Betreuung der Finanzierungsinstitute -

Architektur und Planung -

Bauantrag und Begleitung -

Genehmigung Bauantrag -

Bauprojektmanagement -

Start in Bauabschnitten -

Leitung des Projektes als Geschäftsführer -

Unser Ziel des Entwicklungsprojekt ist es ein zukunftsfähiges neues Stadtviertel entstehen zu lassen, das die umliegenden Nutzungen verbindet und langfristig von Nutzern, Bürgern und Unternehmen gleichzeitig genutzt wird.  Ziel ist es, das gesamte Areal rund um die Borsig- und Mauserstraße bis zur Siemensstrasse zu etablieren. Das gesamte durch den Strukturwandel geprägte Industriegebiet soll somit strukturiert und aufgewertet werden.  Die Kreativwirtschaft ist nicht nur Wirtschaftsfaktor, sondern berührt Kultur, Stadtentwicklung und Bildung gleichermaßen.

Das Projekt bekam nach Auftragsübernahme und nach Änderung der Anfangsparameter sowie durch die Erarbeitung der neuen Strategie ganz neue Perspektiven und es gab dem Projekt sowohl wirtschaftlich und auch inhaltlich einen ganz anderen Wert.

Seit Anfang 2018 Übergabe an den Investor

Ständige strategische Begleitung bis heute

Standort: Industriegebiet Feuerbach Ost Mauserstraße / Siemensstraße

Größe: 45.000 m²

Projektvolumen: 20 Mio. € in mehreren Investitions- und Bauabschnitten